Годовой план
(проект для ознакомления)
«Утверждено»
общим собранием членов ТСЖ
Протокол №-___от__________
Годовой план
содержания и ремонта общего имущества
Товарищества собственников жилья «Коломенская усадьба»
на 2018 год
В соответствии с Постановлением Госстроя РФ №-170 от 27.09.2003 г. техническая эксплуатация жилищного фонда включает:
- Управление жилищным фондом;
- оплата услуг ресурсоснабжающих организаций
- Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем мест общего пользования
- Санитарное содержание
I. Управление жилищным фондом
|
№ п/п |
Виды работ, услуг |
Периодичность выполнения работ |
Срок исполнения |
Исполнитель |
|
1. |
2. |
3. |
4. |
5. |
|
1. |
Управление обслуживанием и ремонтами |
Ежедневно |
с 01.01.2010 по 31.12.2018 |
Правление ТСЖ |
|
2. |
Административное управление |
Ежедневно |
с 01.01.2010 по 31.12.2018 |
Правление ТСЖ |
|
3. |
Финансовое управление |
Ежедневно |
с 01.01.2010 по 31.12.2018 |
Правление ТСЖ |
|
4. |
Предоставление коммунальных услуг |
Ежедневно |
с 01.01.2010 по 31.12.2018 |
Правление ТСЖ |
II. Услуги ресурсоснабжающих организаций
|
2.1 |
Оплата электроэнергии на общедомовые нужды |
ежемесячно |
с 01.01.2010 по 31.12.2018 |
Правление ТСЖ |
|
2.2 |
Оплата за отопление и ГВС |
ежемесячно |
с 01.01.2010 по 31.12.2018 |
Правление ТСЖ |
|
2.3 |
Оплата ХВС, водоотведение |
ежемесячно |
с 01.01.2010 по 31.12.2018 |
Правление ТСЖ |
III. Техническое обслуживание общего имущества и текущий ремонт
|
3.1. |
Осмотры, профилактика, наладка, подготовка к сезонной эксплуатации инженерного оборудования и коммуникаций(содержание общего имущества) Частичные замены и ремонты(непредвиденный ТР). |
Ежедневно |
с 01.01.2010 по 31.12.2018 |
Администрация ТСЖ, обсл.персонал ТСЖ |
|
|
3.2. |
Устранение аварийных ситуаций |
при возникновении, согласно актам |
с 01.01.2010 по 31.12.2018 |
Персонал ТСЖ, подрядные организации |
|
|
3.3. |
Содержание и техническое обслуживание лифтов |
Ежедневно |
с 01.01.2010 по 31.12.2018 |
ОАО «Мослифт»
|
|
|
3.4 |
Освидетельствование лифтов |
1 раз в год |
|
|
|
|
3.5 |
Обслуживание ИТП |
Проведение ТО в соответствие с договором |
ежемесячно |
НПУ «МЕТРОТЕХНИКА»
|
|
|
3.6 |
Техническое обслуживание систем видеонаблюдения, домофонов, шлагбаумов |
Проведение ТО в соответствие с договором |
ежемесячно |
ООО «ИК-ИМПУЛЬС»
|
|
|
3.7 |
Техническое обслуживание ППА и ДУ |
Проведение ТО в соответствие с договором |
ежемесячно |
ООО «СЕКТОР ПЛЮС»
|
|
|
3.8. |
Плановые ремонтные работы |
||||
|
3.8.1 |
Замена участков трубопроводов, арматуры, узлов и деталей сантехнического оборудования в МОП |
в случае необходимости |
с 01.01.2010 по 31.12.2018 |
Персонал ТСЖ, подрядные организации |
|
|
3.8.2 |
Ремонт систем отопления в МОП, при выявлении неисправностей |
в случае необходимости |
с 01.01.2010 по 31.12.2018 |
Персонал ТСЖ, подрядные организации |
|
|
3.8.3 |
Замена участков трубопроводов, арматуры, насосов на системах ГВС и ХВС общедомового имущества |
по решению Правления |
2- 3 квартал |
Подрядные организации |
|
|
3.8.4 |
Устранение протечек грунтовых вод на парковках 1 и 2-го подъезда |
по решению Правления |
2- 3 квартал |
Подрядные организации |
|
|
3.8.5 |
Частичный ремонт(штукатурка, покраска) пожарных лестниц, входных групп подъездов. |
по решению Правления |
|
Силами персонала ТСЖ, подрядные организации |
|
|
3.8.6 |
Частичный ремонт облицовки террас, пандусов и лестничных маршей |
по решению Правления |
|
Подрядные организации |
|
|
3.8.7 |
Ремонт межэтажных поясов |
по решению Правления |
|
Подрядные организации |
|
|
3.8.8 |
Ремонт общедомовой системы вентиляции |
по решению Правления |
|
Подрядные организации |
|
|
3.8.9 |
Замена общедомовых счетчиков |
1-й квартал |
Февраль-март |
Подрядная организация |
|
|
3.8.10 |
Замена пожарных шлангов |
2-й квартал |
|
Силами персонала ТСЖ |
|
|
3.8.11 |
Проверка(заправка) огнетушителей |
2-й квартал |
|
Подрядная организация |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
IV. Санитарное содержание
|
4.1 |
Уборка мест общего пользования |
ежедневно |
с 01.01.2010 по 31.12.2018 |
Силами персонала ТСЖ |
|
4.2 |
Уборка внутридомовой территории |
ежедневно |
с 01.01.2010 по 31.12.2018 |
Силами персонала ТСЖ |
|
4.3 |
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора |
ежедневно |
с 01.01.2010 по 31.12.2018 |
ИП «Бондаревский»
|
|
4.4. |
Дератизация |
1 раз в год |
|
Подрядная организация |
|
4.5 |
Дезинсекция |
по мере необходимости |
|
Подрядная организация |
V. Прочие расходы
|
5.1 |
Озеленение. Высадка цветочных клумб |
В весенне-летний сезон |
Май - июнь |
Силами персонала ТСЖ |
|
5.2 |
Ремонт, покраска скамеек, качелей, урн, |
В весенне-летний сезон |
апрель |
Силами персонала ТСЖ |
|
5.3 |
Завоз песка в песочницы |
В весенне-летний сезон |
май |
Силами персонала ТСЖ |
|
5.4 |
Создание централизованной диспетчерской службы, отработка службы комендантской службы |
|
|
|
|
5.6 |
Содержание и обслуживание сайта ТСЖ |
постоянно |
с 01.01.2010 по 31.12.2018 |
Системный администратор |
|
5.7 |
Прочие мероприятия и средства по улучшению содержания общедомового имущества и обеспечения комфортного проживания |
По решению общего собрания и Правления ТСЖ |
с 01.01.2010 по 31.12.2018 |
Силами персонала ТСЖ, подрядных организаций |
Председатель Правления ТСЖ «Коломенская усадьба» С.Н. Агапова
Управляющий ТСЖ «Коломенская усадьба» В.В. Макушин
 |
ТСЖ "Коломенская усадьба"
|
