Повседневная и хозяйственная деятельность ТСЖ за период январь-июнь 2023 г.

Осуществлялась на постоянной основе в течение года. Выполнялись работы, связанные с контролем и приемкой работ регулярного характера, обеспечивающих работу лифтов, систем электропитания, отопления, водоснабжения, водоотведения, ППА и ДУ, вентиляции, видеонаблюдения, работ по уборке общедомовых площадей, вывозу мусора, дезинсекции и промывке мусоропроводов.

Кроме того, выполнялись работы по оперативному устранению аварийных ситуаций на инженерных сетях и системах МКД. За отчетный период происшествий, по вине ТСЖ, связанных с материальным ущербом общему имуществу дома и имуществу собственников не было.

Не допущено случаев наложения на ТСЖ санкций, со стороны контролирующих органов, за ненадлежащее содержание общего имущества и ненадлежащее качество коммунальных услуг.

В 2023 году, в период январь-май выполнялись работы, влияющие на качество проживания в многоквартирном доме:

1. В зимнем периоде выполнен комплекс работ по поддержанию внутридворовой территории свободной от снежных заносов и наледей с использованием средств малой механизации.
2. В январе-марте 2023 года проведены работы по техническому обслуживанию системы энергообеспечения МКД с приведением в порядок всех помещений электро щитовых.
3. Проведены работы по испытанию электроустановок и замеру сопротивления изоляции всего электрооборудования МКД.
4. Завершена разработка документов по оформлению Энергодекларации для присвоения многоквартирному дому класса энергоэффективности. Документы переданы в управу района и МЖИ.
5. Январь- февраль 2023 года выполнен ремонт холла первого этажа корпуса «А» с заменой группы входных дверей.
6. В феврале проведен финансовый аудит деятельности ТСЖ членами Ревизионной комиссии.
7. Март- апрель 2023 года выполнены мероприятия по подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период, в том числе промывка фасада и удаление высолов. Прием работ осуществляла комиссия управы Нагатино-Садовники.
8. Проведено 2 субботника. ( Никто из собственников участия в субботниках не принял).
9. В апреле-мае 2023 года, подготовлено и проведено очередное годовое общее собрание членов ТСЖ. Утверждена «Смета доходов и расходов ТСЖ на 2023 год.» Тарифная ставка – 68 руб.74 коп., для нежилых помещений 72 руб.09 коп.
10. В мае 2023 года восстановлен фонтан с заменой насосов и прокладкой новой линии электропитания.
11. В мае 2023 года, проведены работы по замене шлагбаума в районе поста № 2, выполнены работы по замене магнитного замка калитки у фонтана, отремонтированы калитка и домофон корпуса «А».
12. В июне 2023 года Проведены профилактические работы в ИТП и гидравлические испытания системы отопления. Документы переданы в ПАО «МОЭК».
13. Прочищены все ливневые стоки, покрашены люки канализационных и ливневых колодцев.
14. В плане экономии энергоресурсов заменено на светодиодные 98 ламп в паркингах и эвакуационных лестницах.
15. В ходе обеспечения повседневной деятельности заменено 9 п.м. трубопроводов ХВС и отопления, 3 узла запорной арматуры.
16. Ликвидировано три серьезные аварийные ситуации, две из которых связаны с протечками систем ХВС и ГВС в квартирах собственников( корпуса «А» и «В»).
17. В ходе плановых осмотров и по заявкам собственников заменено и отремонтировано в местах общего пользования 12 светильников, 6 дверей, 4 замка и запорных устройств, 12 потолочных плит.
18. Собраны коммерческие предложения по работам финансируемым по статье «Капитальный ремонт». Перечень работ будет вынесен на общее собрание всех собственников после рассмотрения Правлением ТСЖ.