Разъяснения по поводу составления сметы доходов и расходов за 2023 год.

Уважаемые собственники!!!

Разъяснения по поводу составления сметы доходов и расходов за 2023 год.

В основу расчета планируемых доходов и расходов берется смета за предыдущий период 2022г. и фактические данные о ее выполнении. Также учитывается инфляция, повышение тарифов, уровень колебания цен. В смете планируется все затраты, которое понесет ТСЖ на обслуживание и эксплуатацию МКД на год.

В смете указываются:

• статьи расходов;

• обслуживающие организации;

• плановая стоимость (месяц/год);

• распределение (жилые/нежилые помещения/паркинг).

Смета состоит из 4-х разделов:

I. Аварийно-диспетчерская служба (комендантская) – ЧОП «Баргузин»

II. Содержание общедомового имущества (ОДИ).

• Техническое обслуживание (ТО) систем жизнедеятельности дома:

• Лифты, освидетельствование и страхование лифтов, ТО лифтов.

• Техническое обслуживание индивидуального теплового пункта (ИТП).

• ТО ППА и ДУ (пожарники).

• ТО запирающих устройств (калитки, ворота, шлагбаум, домофоны).

• ТО электрощитовых, МБП и расходные материалы (электрика, сантехника).

• ТО вентиляции.

• Вывоз ТКО.

• Дезинфекция и промывка стволов мусоропровода.

• Дезинфекция мест общего пользования МКД.

• Услуги связи ( центральный телеграф, сотовая связь).

• Элетроэнергия ОДИ.

• Вода ОДИ.

• Непредвидимые расходы (в статью входит все затраты и оплата работ, которые выявляются в процессе эксплуатации всего оборудования обеспечивающих жизнедеятельность дома) по этой статье делается каждый год подробный отчет.

III. Административные расходы

• Заработная плата персонала.
  

• Налоги с ФОТ.

• Бухгалтерское обслуживание, программа Сбис, 1С.

• Обучение по охране труда.

• Комиссия банка по обслуживанию счетов.

• Юридические услуги (выставление претензий, ответы письма, подготовка судебных приказов, подготовка документов в суд, суды).

• Канцелярские товары.

• Прочие расходы (обслуживание оргтехники, почтовые расходы, служебные разъезды, система Управление МКД Плюс справочная система, обслуживание комнаты Правления).

IV. Текущий ремонт (планируется после обследования всего МКД).

К смете прикладывается полная расшифровка плана текущего ремонта с указанием сроков и стоимости.

К смете имеются приложения:

• тарифы на текущий год;

• расчет на оплату труда;

• налоги.

Смета за отчетный год проверяется ревизионной комиссией с заключением результатов. Все отчеты подвешиваются на сайте https://коломенскаяусадьба.рф/news/373.html?sphrase_id=1228.

Подробный отчет о финансовой деятельности Правления ТСЖ и исполнения сметы доходов и расходов за 2023 год, планируется на апрель 2024 года.