Годовой план

14.03.2018

                                                                                                                                                                                                                (проект для ознакомления)      

                                                                                                                                                                                                                   «Утверждено»                                                                                                                                                                                                     

                                                                                                                                                                                                         общим собранием членов ТСЖ

                                                                                                                                                                                                         Протокол №-___от__________

                                                                                                                              Годовой план

                                                                                                содержания и ремонта общего имущества

                                                                               Товарищества собственников жилья «Коломенская усадьба»

                                                                                                                               на 2018 год

                    В соответствии с Постановлением Госстроя РФ №-170 от 27.09.2003 г. техническая эксплуатация жилищного фонда включает:

                    - Управление жилищным фондом;

                    - оплата услуг ресурсоснабжающих организаций

                    - Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем мест общего пользования

                    - Санитарное содержание

                                                                                             I. Управление жилищным фондом

п/п

                   Виды работ, услуг

Периодичность выполнения работ

          Срок исполнения

           Исполнитель

1.

                             2.

                                  3.

                         4.

                        5.

1.

Управление обслуживанием и ремонтами

                       Ежедневно

с 01.01.2010 по 31.12.2018

Правление ТСЖ

2.

Административное управление

                       Ежедневно

с 01.01.2010 по 31.12.2018

Правление ТСЖ

3.

Финансовое управление

                       Ежедневно

с 01.01.2010 по 31.12.2018

Правление ТСЖ

4.

Предоставление коммунальных услуг

                       Ежедневно

с 01.01.2010 по 31.12.2018

Правление ТСЖ

                                                                                           II. Услуги ресурсоснабжающих организаций

2.1

Оплата электроэнергии на общедомовые нужды

                       ежемесячно

с 01.01.2010 по 31.12.2018

Правление ТСЖ

2.2

Оплата за отопление и ГВС

                       ежемесячно

с 01.01.2010 по 31.12.2018

Правление ТСЖ

2.3

Оплата ХВС, водоотведение

                       ежемесячно

с 01.01.2010 по 31.12.2018

Правление ТСЖ

                                                                                            

                                                                                           III. Техническое обслуживание общего имущества и текущий ремонт

3.1.

Осмотры, профилактика, наладка, подготовка к сезонной эксплуатации инженерного оборудования и коммуникаций(содержание общего имущества) Частичные замены и ремонты(непредвиденный ТР).

                      

                       Ежедневно

с 01.01.2010 по 31.12.2018

Администрация ТСЖ,

обсл.персонал ТСЖ

3.2.

Устранение аварийных ситуаций

   при возникновении, согласно актам

с 01.01.2010 по 31.12.2018

Персонал ТСЖ,

подрядные организации

3.3.

Содержание и техническое обслуживание лифтов

                       Ежедневно

с 01.01.2010 по 31.12.2018

ОАО «Мослифт»

3.4

Освидетельствование лифтов

                        1 раз в год

3.5

Обслуживание ИТП

       Проведение ТО в соответствие с  

                      договором      

               ежемесячно

НПУ «МЕТРОТЕХНИКА»

3.6

Техническое обслуживание систем видеонаблюдения, домофонов, шлагбаумов

       Проведение ТО в соответствие с  

                      договором      

               ежемесячно

ООО «ИК-ИМПУЛЬС»

3.7

Техническое обслуживание ППА и ДУ

      Проведение ТО в соответствие с  

                      договором      

               ежемесячно

ООО «СЕКТОР ПЛЮС»

3.8.

                                                                                            Плановые ремонтные работы

3.8.1

Замена участков трубопроводов, арматуры, узлов и деталей сантехнического оборудования в МОП

             в случае необходимости

с 01.01.2010 по 31.12.2018

Персонал ТСЖ,

подрядные организации

3.8.2

Ремонт систем отопления в МОП, при

выявлении неисправностей

             в случае необходимости

с 01.01.2010 по 31.12.2018

Персонал ТСЖ,

подрядные организации

3.8.3

Замена участков трубопроводов, арматуры, насосов на системах ГВС и ХВС общедомового имущества

            по решению Правления

                2- 3 квартал

Подрядные организации

3.8.4

Устранение протечек грунтовых вод на

парковках 1 и 2-го подъезда

            по решению Правления

                2- 3 квартал

Подрядные организации

3.8.5

Частичный ремонт(штукатурка, покраска) пожарных лестниц, входных групп подъездов.

по решению Правления

                   

Силами персонала ТСЖ,

подрядные организации

3.8.6

Частичный ремонт облицовки террас, пандусов и лестничных маршей

по решению Правления

Подрядные организации

3.8.7

Ремонт межэтажных поясов

по решению Правления

Подрядные организации

3.8.8

Ремонт общедомовой системы вентиляции

по решению Правления

Подрядные организации

3.8.9

Замена общедомовых счетчиков

                     1-й квартал

             Февраль-март

Подрядная организация

3.8.10

Замена пожарных шлангов

                     2-й квартал

Силами персонала ТСЖ

3.8.11

Проверка(заправка) огнетушителей

                     2-й квартал

Подрядная организация

                                                            

                                                                                             IV. Санитарное содержание                                      

                                                                       

    4.1

Уборка мест общего пользования

                              ежедневно

с 01.01.2010 по 31.12.2018

Силами персонала ТСЖ

    4.2

Уборка внутридомовой территории

                              ежедневно

с 01.01.2010 по 31.12.2018

Силами персонала ТСЖ

    4.3

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора

                              ежедневно

с 01.01.2010 по 31.12.2018

ИП «Бондаревский»

    4.4.

Дератизация

                              1 раз в год

Подрядная организация

    4.5

Дезинсекция

                      по мере необходимости

Подрядная организация

                                                                                              V. Прочие расходы

    5.1

Озеленение. Высадка цветочных клумб

                       В весенне-летний сезон  

              Май - июнь

Силами персонала ТСЖ

    5.2

Ремонт, покраска скамеек, качелей, урн,

                       В весенне-летний сезон  

                   апрель

Силами персонала ТСЖ

   5.3

Завоз песка в песочницы

                       В весенне-летний сезон  

                      май

Силами персонала ТСЖ

   5.4

Создание централизованной диспетчерской службы, отработка службы комендантской службы

   5.6

Содержание и обслуживание сайта ТСЖ

                              постоянно

с 01.01.2010 по 31.12.2018

Системный администратор

   5.7

Прочие мероприятия и средства по улучшению содержания общедомового имущества и обеспечения комфортного проживания

    По решению общего собрания и

                 Правления ТСЖ

с 01.01.2010 по 31.12.2018

Силами персонала ТСЖ,

подрядных организаций

                                                      

                                         

                                                        Председатель Правления ТСЖ «Коломенская усадьба»                                                            С.Н. Агапова

                                                        Управляющий ТСЖ «Коломенская усадьба»                                                                                   В.В. Макушин


Возврат к списку