Разъяснения по поводу составления сметы доходов и расходов за 2023 год.

01.04.2024

Уважаемые собственники!!!

Разъяснения по поводу составления сметы доходов и расходов за 2023 год.

В основу расчета планируемых доходов и расходов берется смета за предыдущий период 2022г. и фактические данные о ее выполнении. Также учитывается инфляция, повышение тарифов, уровень колебания цен. В смете планируется все затраты, которое понесет ТСЖ на обслуживание и эксплуатацию МКД на год.

В смете указываются:

  • статьи расходов;

  • обслуживающие организации;

  • плановая стоимость (месяц/год);

  • распределение (жилые/нежилые помещения/паркинг).

Смета состоит из 4-х разделов:

I. Аварийно-диспетчерская служба (комендантская) – ЧОП «Баргузин»

II. Содержание общедомового имущества (ОДИ).

  • Техническое обслуживание (ТО) систем жизнедеятельности дома:

  • Лифты, освидетельствование и страхование лифтов, ТО лифтов.

  • Техническое обслуживание индивидуального теплового пункта (ИТП).

  • ТО ППА и ДУ (пожарники).

  • ТО запирающих устройств (калитки, ворота, шлагбаум, домофоны).

  • ТО электрощитовых, МБП и расходные материалы (электрика, сантехника).

  • ТО вентиляции.

  • Вывоз ТКО.

  • Дезинфекция и промывка стволов мусоропровода.

  • Дезинфекция мест общего пользования МКД.

  • Услуги связи ( центральный телеграф, сотовая связь).

  • Элетроэнергия ОДИ.

  • Вода ОДИ.

  • Непредвидимые расходы (в статью входит все затраты и оплата работ, которые выявляются в процессе эксплуатации всего оборудования обеспечивающих жизнедеятельность дома) по этой статье делается каждый год подробный отчет.

III. Административные расходы

  • Заработная плата персонала.
  • Налоги с ФОТ.

  • Бухгалтерское обслуживание, программа Сбис, 1С.

  • Обучение по охране труда.

  • Комиссия банка по обслуживанию счетов.

  • Юридические услуги (выставление претензий, ответы письма, подготовка судебных приказов, подготовка документов в суд, суды).

  • Канцелярские товары.

  • Прочие расходы (обслуживание оргтехники, почтовые расходы, служебные разъезды, система Управление МКД Плюс справочная система, обслуживание комнаты Правления).

IV. Текущий ремонт (планируется после обследования всего МКД).

К смете прикладывается полная расшифровка плана текущего ремонта с указанием сроков и стоимости.

К смете имеются приложения:

  • тарифы на текущий год;

  • расчет на оплату труда;

  • налоги.

Смета за отчетный год проверяется ревизионной комиссией с заключением результатов. Все отчеты подвешиваются на сайте https://коломенскаяусадьба.рф/news/373.html?sphrase_id=1228.

Подробный отчет о финансовой деятельности Правления ТСЖ и исполнения сметы доходов и расходов за 2023 год, планируется на апрель 2024 года.

 


Возврат к списку

ТСЖ "Коломенская усадьба"

Адрес: 115487, Москва, проспект Андропова, д. 42, корп. 1
Телефон: +7 (499) 504-13-19