Информационное письмо
Информационное письмо
собственникам дома, расположенного по адресу: г. Москва, проспект Андропова, д. 42, корп. 1
Уважаемые собственники дома!
Симоновской межрайонная прокуратурой г. Москвы была проведена проверка по обращению жителей ТСЖ «Коломенская усадьба» Духониной О.В. (ВО-33600-24, ВО-1084-24, ВО-1138-24) и Духонина Е.В. (ВО-1240-24), а также коллективного обращения жителей от 19.06.2024г.
ТСЖ «Коломенская усадьба» 04.06.2024г. было получено Решение №132/2024 о проведение проверки от Первого заместителя Симоновского межрайонного прокурора г. Москвы советника юстиции Ходыревского Ю.А.
Цель проверки: проверка исполнения требований федерального законодательства, в том числе исполнения требований законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве, жилищного законодательства, трудового законодательства, лицензионного законодательства, законодательства о противодействии коррупции, правильность составления Сметы на 2023 – 2024гг., расчеты отопления и горячей воды за 2023 и 2024 годы.
Был установлен срок проведения проверки с 04.06.2024г. по 09.07.2024г.
Проверка была организована по просьбе инициативной группы жителей нашего дома, которые составляют 8 (Восемь) процентов от общего числа собственников. Для информации, в составе данной инициативной группы находятся собственники, имеющие долги по ЖКУ и кап ремонту в общей сумме 1 586 700 (Один миллион пятьсот восемьдесят шесть тысяч семьсот) рублей.
Прокуратурой были запрошены следующие документы:
- Копии трудовых договоров сотрудников
- Копии должностных инструкций
- Копии Приказов о приеме на работу и увольнении
- Штатное расписание с должностными окладами на 2023 – 2024 гг.
- Табель учета рабочего времени сотрудников
- Банковские выписки с перечислениями зарплат на карты сотрудников
- Договора со всеми контрагентами
- Копии платежных документов по заключенным договорам
- Банковские выписки по оплате счетов по заключенным договорам
- Годового отчет со всеми приложенными документами и расшифровками за 2023 – 2024г.
- Расчет помесячного размера платы начислений за отопление и горячую воду жителям нашего дома за 2023 – 2024 гг.
- Смета за 2023 и 2024 гг.
- Договора с МОЭКом, оплаченные счета МОЭКу, Акты выполненных работ с детальной расшифровкой помесячного начисления собственникам
- Акты сверки с ПАО МОЭК за потребление тепловой энергии с 01.01.2023 г по 01.05.2024г.
- Акты сверки за 2023 г. – 2024 г. со всеми контрагентами
- Платежные документы, в которых отражена корректировка и перерасчет отопления и горячей воды
- Протоколы общих собраний собственников на утверждение смет за 2023 и 2024гг
- Объемы потребления принятых к начислению платы жителям дома с детальной помесячной расшифровкой в куб. метрах и Гкал и рублях
- Копия договоров и смет на проведение работ по капитальному ремонту
- Разъяснения о порядке расчета платы за отопление и горячую воду
- Копии свидетельства о регистрации юридического лица
- Копия устава
- Копия свидетельства о регистрации в налоговом органе
- Копия листа записи в ЕГРЮЛ
- Копия свидетельства о регистрации в Стат регистре Росстата
- Копия Протоколов всех собраний членов ТСЖ «Коломенская усадьба» о избрании членов Правления
- Копия Решения Правления об избрании Председателя ТСЖ
- Копия паспорта Председателя ТСЖ
- Копия Приказа о вступлении в должность Председателя Правления ТСЖ
- Протокол № 3/2019 от 16.12.2019 об утверждении положения о составе имущества многоквартирного дома и порядке его использования собственниками помещений и третьими лицами.
- Положения об общедомовом имуществе
- Копии всех действующих договоров о передаче во временное пользование общедомового имущества
- Платежные поручения об оплате арендованного общедомового имущества
- Акты сверки об оплате общедомового имущества по договорам аренды.
В общей сложности для проверки было подготовлено и передано 1128 (Одна тысяча сто двадцать восемь) страниц копий документов.
Симоновской межрайонная прокуратурой г. Москвы было выдано Представление об устранении нарушений законодательства в сфере жилищного и коммунального хозяйства.
В ходе выездной проверки Симоновской межрайонная прокуратурой установлены нарушения вышеуказанных требований закона, а именно при обследовании общедомового имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, проспект Андропова, д. 42, корп. 1 выявлены следующие нарушения:
- Отслоение и повреждение штукатурно-окрасочного слоя в оконном пространстве на некоторых этажах (нарушение п.4.2.4.2 Правил)
- Неисправность доводчика на переходных дверях подъезда №1 (нарушение п. 3.2.11 Правил)
- Неудовлетворительная санитарная уборка на некоторых этажах (нарушение п. 3.2.2. Правил)
- Неисправность напольного покрытия, сколы плитки на внешней лестнице МКД (нарушение п. 3.2.1 Правил)
- Наличие крупногабаритного имущества у жителей в местах общего пользования на парковках и около дверей квартирных холлов (нарушение п. 3.2.16 Правил)
- Наличие крупногабаритного мусора в Тех. Этаже корпуса №1 (нарушение п. 3.2.16 Правил)
- Повреждение отделки стен в чердачном помещении корпуса Б (нарушение п. 4.2.1.1 Правил)
Симоновской межрайонной прокуратурой г. Москвы было выдвинуто требование:
1. Безотлагательно рассмотреть настоящее Представление на оперативном совещании членов правлении ТСЖ и со всеми работниками ТСЖ и представителем Прокуратуры.
2. Принять конкретные меры по устранению допущенных нарушений закона, причин и условий.
3. Рассмотреть вопрос о привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности.
4. О результатах рассмотрения и принятых мерах сообщить в Симоновскую межрайонную прокуратуру г. Москвы.
Председателем ТСЖ «Коломенская усадьба» Агаповой С.Н. действующей на основании Протокола №67 внеочередного заседания правления ТСЖ «Коломенская усадьба» от 19.12.2023г. были приняты следующие меры по выполнению требований:
1. Было собрано 03.07.2024г. и проведено заседание правления ТСЖ «Коломенская усадьба» с повесткой дня: О рассмотрении Представления Прокуратуры Царева А.Н. об устранении нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
2. Приказами о нарушении пунктов Правил содержания многоквартирного дома лишить управляющего ТСЖ Горьканова А.В. и уборщицу ТСЖ Нефедову Е.Н. премий за июнь месяц.
3. Устранить все имеющиеся замечания Симоновской межрайонной прокуратуру г. Москвы в срок до 01.08.2024г.
За вышеизложенные нарушения государственная жилищная инспекция г. Москвы вынесло следующие Постановление №Ю33/24 ПРЧ в адрес ТСЖ «Коломенская усадьба» о назначении административного наказания предусмотренного по статье 7.22 Кодекса Российской федерации об административных правонарушениях в виде штрафа в размере 40 000 (Сорок тысяч) рублей, а в отношение председателя ТСЖ «Коломенская усадьба» Агаповой С.Н. было вынесено постановление №Ю34/24 ПРЧ о назначении административного наказания предусмотренного по статье 7.22 Кодекса Российской федерации об административных правонарушениях в виде штрафа в размере 4 000 (Четырех тысяч) рублей.
Члены правления и сотрудники ТСЖ учли полученные замечания и впредь постараются их не допускать. Но также жителям многоквартирного дома необходимо до 01.08.2024г. убрать все свои вещи с при квартирных холлов и парковочных мест, чтобы в будущем избежать штрафов в отношении ТСЖ.
Уважаемые собственники, Симоновской межрайонной прокуратурой г. Москвы не выявлены нарушения в отношении: составлении смет, годового отчета за 2023г. и за первое полугодие 2024г., работающих сотрудников и их заработной платы, а также всей финансовой деятельности ТСЖ, взаимоотношений с поставщиками коммунальных услуг (у ТСЖ нет долгов перед поставщиками коммунальных услуг). Не было обнаружено каких-либо коррупционных схем, была проверена и подтверждена правильность начисления за коммунальные услуги собственникам МКД. Были проверены все контрагенты, участвующие в проведении капитального ремонта дома - нарушений не обнаружено.
Уважаемые жители, просьба поддержать правление, своевременно оплачивать квитанции по ЖКУ и кап ремонту, а также давайте вместе бороться с неплательщиками, которые делают проживание в нашем доме не комфортным.
Правление ТСЖ в связи с данной проверкой убедилась в правильности ведения своей денежной, финансовой, договорной работы, а в отношение замечаний будет проведена работа над ошибками.
Надеемся на понимание жителей, которые уберут крупногабаритное имущество с общедомовых площадей.
Председатель Правления Агапова С.Н. благодарит Вас за оказанное доверие и поддержку ТСЖ.
С уважением,
Председатель ТСЖ
Агапова С.Н.
 |
ТСЖ "Коломенская усадьба"
|
